リノベーションと言うと、間取りを一新して動線を良くして新たな価値を与える感じのものが多い様に思います。
マンションは、戸建てに比べると改築がし易い部分があります。築が古いマンションをリノベ前提で考えるのはありなのだと・・・。
ただ、古いマンションは、床が直張りの絨毯やフローリングなので、床の遮音を考えると、自然素材を使うとなると中々難しい部分があります。最近は、自然素材の無垢床の直張りが増えてきましたが、価格が少しお高いく不安点が・・・。
直張りよりも置床による遮音を行う方がいいのだと思うのですが天井高が取れないのが悩ましいところです。床が上がる分、天井を出来るだけ上げて施工する必要が出てきます。２４００取れないケースもあるので・・・低い所だと２１００がやっと何て言う事も。
ユニットバスも高さが低くなっているので最低で１８７㎜で２００㎜を切っていますから無理をすれば、既存状況によりますが段差無しで、フルフラットで行けるように出来るかも。古いマンション洗面所が1段高くなっていますから・・・。ユニットバスの進化に感謝ですね。
新築マンション価格は上昇していて、それに伴って中古マンションの価格も上がっていると言います。やはり築浅が、人気がある様で、築浅マンションの価格は高めになっているようですが、それも都心や人気がある地域に限られているので、地域を少しずらして尚且つ、築年数も少し古くてもと、考えられれば価格は抑えられるようですね。
玄関とベランダ側の壁面は、断熱材付きの石膏ボードを切れ目ができないように貼る。あっ、外壁面の壁は、置床を・・・また、施工する際、小口に・・・あまり具体的に書き過ぎるのは良くないと・・・。(#^.^#)
サッシは出来たら、ウレタン接着によるカバー工法で出来るといい・・・窓も少ないのでそれ程、大きく予算を圧迫しないと思います。内窓でもいいのですが古いマンションですから、戸車が壊れるとどうにもできませんから・・隙間風も・・・ねぇ・・。
同じマンションで知り合いの方に声をかけて、サッシの改修だけをやる方を募ってしまうのもいいかもしれません。ある程度、まとまると費用も抑えられるかと思います。(;^ω^)
内装は、クロスでもいいのですが、天井には「シャイニング大地」を使っていただければ・・・含まれる成分タンニンには、ホルムアルデヒドの吸収効果が認められていますから・・・天井に「シャイニング大地」を使っていただけて、クロスを貼った壁面には、「シャイニングRe：Top」を塗布していただければ問題ないかと・・・ただ、LDKの壁は採用いただけると効果が高いかと・・・掃除の際は、シャイニング粉石けん「ふわり」の溶液を使っていただければ、普通の建物が還元検証がされた抗酸化住宅になり。
「シャイニング」シリーズに関する問い合わせお見積、お気軽にご連絡下さい。また、リフォーム・リノベーションのご相談もお気軽にご連絡いただければ幸いです。
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